Les 18 aides à la rénovation pour une maison ancienne

Si vous lisez cet article, vous souhaitez sûrement rénover votre maison. Elle est ancienne, et un coup de jeune lui ferait le plus grand bien. De plus, peut être que vous souhaitez revoir la disposition des pièces afin de rendre votre maison plus conformes à vos besoins.

Pourtant, ces travaux peuvent s’avérer coûteux, et nombreux sont ceux qui hésitent à se lancer, faute de moyens.

Mais, saviez-vous que le gouvernement a mis en place de nombreuses incitations financières pour encourager la rénovation énergétique ? Ces aides sont nombreuses, mais parfois complexes à comprendre, et beaucoup de propriétaires ignorent à quelles subventions ils peuvent prétendre.

Les aides mises en place par le gouvernement

Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

L’Éco-PTZ est un prêt sans intérêts destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. Disponible jusqu’au 31 décembre 2023, il permet aux propriétaires de financer leurs travaux sans avoir à avancer d’argent et sans payer d’intérêts. Il s’agit d’une incitation pour encourager les rénovations vertes et rendre les logements plus éco-responsables.

MaPrimeRénov’

Lancée par l’État pour encourager la transition énergétique, MaPrimeRénov’ est destinée à remplacer le crédit d’impôt transition énergétique. Elle est avantageuse pour les ménages aux revenus très modestes et modestes. Selon les conditions d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d’une aide allant jusqu’à 11.000 €. Cette prime vise à rendre la rénovation énergétique accessible à tous, indépendamment de leurs revenus.

MaPrimeRénov’ Sérénité

Spécifiquement conçue pour les travaux de rénovation globale, MaPrimeRénov’ Sérénité offre des montants significatifs pour aider les ménages à réaliser des travaux importants. Les montants peuvent atteindre jusqu’à 17.500 € pour les revenus très modestes et 12.250 € pour les revenus modestes, permettant ainsi une refonte complète de l’efficacité énergétique du logement.

Programme Habiter facile

Ce programme, axé sur la simplicité et l’accessibilité, offre des aides pour la rénovation avec des montants variant en fonction des ressources du ménage. Avec des aides pouvant aller jusqu’à 10.000 € ou 7.000 €, il s’adresse à ceux qui cherchent à améliorer leur confort de vie tout en respectant certaines normes énergétiques.

TVA à taux réduit

Un des leviers du gouvernement pour encourager les travaux de rénovation est la réduction de la TVA. Pour les travaux visant une amélioration énergétique, le taux est abaissé à 5,5%. D’autres travaux d’amélioration, de transformation ou d’aménagement profitent d’un taux réduit à 10%. Ces réductions peuvent représenter des économies substantielles sur le coût global des travaux.

Aides des collectivités territoriales

Chaque région, département ou commune peut avoir ses propres dispositifs d’aide. Ces aides des collectivités territoriales viennent souvent en complément des aides nationales pour soutenir les travaux d’amélioration énergétique. Elles peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux zéro ou de conseils personnalisés.

Autres aides disponibles

Aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE)

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont un dispositif obligeant les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul…) à réaliser des économies d’énergie. En contrepartie, ils proposent des aides financières aux particuliers, collectivités ou professionnels qui réalisent des travaux d’économies d’énergie.

Prestation de compensation au handicap (PCH)

Cette prestation est destinée aux personnes en situation de handicap. Elle est conçue pour couvrir les surcoûts liés à leur condition. Elle peut financer des aménagements du logement, du véhicule et de l’environnement professionnel.

Aide “pour bien vieillir chez soi”

En vieillissant, il peut être nécessaire d’adapter son logement pour éviter les accidents et conserver son autonomie. Cette aide est conçue pour financer des travaux qui préviennent la perte d’autonomie à domicile.

Prime Coup de pouce économies d’énergie

Pour encourager la transition vers des systèmes de chauffage plus écologiques, cette prime soutient la mise en place de nouveaux systèmes ou la rénovation des anciens. Le montant de l’aide varie selon les ressources du ménage.

Chèque énergie

Le chèque énergie est une aide financière délivrée par l’État pour aider les ménages à faibles revenus à régler leurs factures d’énergie. Il peut être utilisé pour le paiement de factures d’électricité, de gaz, de fioul ou encore de bois de chauffage. Il est automatiquement envoyé aux personnes éligibles, sans qu’elles aient besoin d’en faire la demande, et vise à atténuer la précarité énergétique.

Réduction d’impôt Denormandie

La réduction d’impôt Denormandie est une incitation fiscale destinée à encourager la rénovation de logements anciens dans certains quartiers. Ce dispositif s’adresse aux propriétaires qui acquièrent et rénovent un bien immobilier situé dans un quartier ancien dégradé. En retour, ils bénéficient d’une réduction d’impôt proportionnelle à leurs dépenses de rénovation.

Exonération de la taxe foncière

Certaines collectivités locales offrent une exonération temporaire de la taxe foncière aux propriétaires qui réalisent des travaux d’économies d’énergie dans leur logement. C’est une incitation pour les inciter à améliorer la performance énergétique de leurs biens, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt locale.

Service France Rénov’

Le service France Rénov’ est une initiative gouvernementale visant à informer et orienter les particuliers sur les différentes étapes et aides disponibles pour les travaux de rénovations énergétiques. Il offre un accompagnement personnalisé, des conseils d’experts et facilite les démarches administratives pour obtenir des aides.

La Prime Effy par Mariana Gonçalves

La Prime Effy est une aide financière destinée à encourager la rénovation énergétique des maisons anciennes. Les montants de cette prime varient en fonction des travaux réalisés et de leur impact environnemental. Proposée par l’entreprise Effy et mise en avant par Mariana Gonçalves, elle vise à faciliter la transition énergétique pour les propriétaires de maisons anciennes.

Aides spécifiques de l’Anah

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose plusieurs programmes d’aides :

  • Habiter Facile : destiné aux retraités et aux personnes à mobilité réduite, ce programme soutient les travaux d’adaptation du logement.
  • Habiter Serein : pour les logements en très mauvais état, cette aide finance des travaux de rénovation lourde.
  • Habiter Sain : conçue pour améliorer le confort de vie, elle soutient des travaux de moindre envergure mais essentiels pour le bien-être des occupants.

TVA réduite à 5,5% pour travaux de rénovation

Cette mesure fiscale vise à encourager la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Les propriétaires qui entreprennent de tels travaux peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5%, réduisant ainsi le coût total de leurs projets.

Bonus pour maison classée au patrimoine

Pour les propriétaires de biens classés ou inscrits au patrimoine, des subventions spéciales sont disponibles. Ces subventions peuvent couvrir jusqu’à 50% des coûts de rénovation pour un bâtiment classé et 40% pour un bien inscrit. Ces mesures visent à encourager la préservation et la mise en valeur du patrimoine architectural français.

Travaillez avec une entreprise de rénovation fiable

Lorsque l’on envisage de rénover une maison ancienne, le choix d’une entreprise de confiance est crucial pour garantir la qualité des travaux et le respect du budget. P

our vous assurer de faire le bon choix, il est recommandé de se baser sur plusieurs critères :

  • vérifiez les références de l’entreprise,
  • consultez les avis des clients précédents,
  • assurez-vous qu’elle possède toutes les certifications nécessaires.

N’hésitez pas également à demander des devis détaillés pour comparer les offres.

Par exemple, Thomas & Piron rénovation est une entreprise renommée dans le domaine de la rénovation qui bénéficie de nombreux retours positifs de la part de ses clients, ce qui peut la placer en bonne position dans votre liste de choix.

Grâce à ces aides, non seulement vous réduirez vos coûts de rénovation, mais votre maison sera aussi plus économe en énergie, plus confortable et plus écologique. Les économies réalisées sur vos factures d’énergie compenseront rapidement votre investissement initial.

Auteur
Claire Dubois
Claire Dubois est une experte en immobilier avec un passé d'agent et une passion pour l'architecture. Diplômée en journalisme immobilier, elle offre sur ce site des analyses pointues et des conseils éclairés.

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