La tokenisation de l’immobilier est une nouvelle façon de financer des projets immobiliers, et elle est en train de révolutionner le secteur. De plus en plus d’investisseurs s’intéressent à cette technologie innovante qui permet de réduire les coûts et d’accélérer le processus de financement. Dans cet article, nous allons explorer les avantages de la tokenisation de l’immobilier et pourquoi il est essentiel de s’y intéresser en tant qu’investisseur ou propriétaire.
Qu’est ce que la tokenisation d’un bien immobilier ?
La tokenisation de l’immobilier est un processus qui permet aux investisseurs d’investir dans des actifs immobiliers sans avoir à acheter ou à vendre des biens physiques. Au lieu de cela, les investisseurs achètent des jetons numériques, appelés tokens, qui représentent une partie d’un actif immobilier, comme un immeuble ou un terrain.
Généralement, l’actif immobilier est lui-même détenu par une entité tiers comme une entreprise. Avec le token, vous êtes donc en réalité propriétaire d’une partie de l’entreprise elle-même détentrice du bien.
Les jetons sont gérés par des plates-formes de tokenisation qui sont conçues pour faciliter les transactions et gérer les investissements.
Quels sont les avantages de la tokenisation?
Les avantages pour un investisseur
Les avantages de la tokenisation de l’immobilier sont nombreux. D’abord au niveau de la gestion du risque, cela permet aux investisseurs de diversifier leurs portefeuilles immobiliers sans avoir à investir des sommes conséquentes.
Un token peut être acheté pour des montants relativement faibles : généralement à partir de 50 ou 100€, ce qui rend les investissements bien plus abordables.
Par cette diversification, c’est toute l’exposition au risque qui est réduite.
Autre avantage : la tokenisation de l’immobilier offre une liquidité accrue aux investisseurs. Les tokens peuvent être achetés et vendus facilement et rapidement, idéal si vous avez besoin de liquider une position dans un délai court. Autre point à signaler, pour l’instant les plates-formes de tokenisation sont sécurisées et offrent une bonne protection contre la fraude et le vol, un argument de poids en ces temps difficiles pour le monde de la blockchain.
Dernier avantage et pas des moindres: la tokenisation de l’immobilier réduit considérablement les coûts de transaction et les coûts de gestion des investissements. Les plates-formes sont conçues pour automatiser tout le processus de gestion des investissements, diminuant de facto les frais de gestion et de réaliser des économies de temps et d’argent.
Et pour les propriétaires ?
De l’autre côté, la tokenisation de l’immobilier profite aussi aux propriétaires ! Si vous souhaitez louer un bien vous trouverez plus facilement des locataires, car les tokens peuvent être vendus en ligne et accessibles à des investisseurs du monde entier.
Au niveau des frais c’est identique : réduction des coûts de transaction et des coûts de gestion liés à une agence immobilière ou un intermédiaire professionnel du secteur.
La tokenisation : l’immobilier du futur
Que retenir ?
La tokenisation de l’immobilier est une technologie innovante, disruptive, qui offre un nombre considérable d’avantages aux investisseurs. Elle permet à n’importe quelle personne qui souhaite investir de diversifier ses portefeuilles immobiliers, de bénéficier d’une liquidité accrue et de réduire les coûts et les risques associés aux investissements.
C’est la raison pour laquelle tout investisseur immobilier devrait s’intéresser à la tokenisation de l’immobilier et profiter pleinement des avantages qu’elle offre.
